【视频】这个困扰全国老旧小区居民的问题,一个街道解决方案登上央视!-罗湖发展研究


11月29日,杭州上城区清波街道新民村2幢1单元的的居民们迎来了期盼已久的时刻,终于坐上了家门口的新电梯。“很平稳,很安静,比想象中还要好。”在居民们表达着欣喜的同时,这里也吸引这全国关注的目光。
随着我国人口老龄化加剧,大量老旧小区居民上下楼不便的问题日益突出,居民们急迫地希望加装电梯,各地也出台了许多相关政策对老旧小区加装电梯予以扶持,但是全国范围内成功的案例寥寥丁柳元。因此,清波街道此次成功加装电梯引来了包括央视多个栏目在内,各方目光的探寻曲艺杂谈。

(视频长6分40秒,建议在wifi状态下观看)
迫切的需求与瓶颈的制约
住在清波街道的居民是幸福的,地处市中心,交通便利,附近各类生活配套设施完善。尤其值得一提的是,由于特殊优越的地理位置,这里的居民出门只需要步行就能前往西湖、吴山等景点。
而和所有老城区中心一样,街道辖区内老小区不少顺鑫朗郡,大多是6至7层的多层建筑,建于上世纪八九十年代。随着老龄化程度的不断加深,目前街道辖区居民的老龄化已经超过了30%,越来越多老年居民受到上下楼不便的问题困扰,对加装电梯的需求和意愿也越来越强烈。

但加装电梯是整个单元楼道的事情黑色名单,要征求楼上楼下邻居的意见滚娘,而楼层不同华佗五禽戏,家庭成员情况不同,反映出来的意见肯定会有所不同王音璇。按照过去的相关规定,必须征得全部居民的同意才能进行。而这也是近年来制约杭州老旧小区加装电梯工作的最大瓶颈。
多措并举,破冰前行

能在上城区最早破冰,不是偶然的。为了让加梯工作早启动、早落地,让居民早使用、早受益,上城区研究制定了《上城区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》(以下简称《实施方案》)。
民意分歧大、难统一,是影响加装电梯最终落地的最大难题。《实施方案》针对这一点红肥绿瘦,确定民意征求条款王筱婵,参照物管条例重点将民意征求中的“单元内所有住户同意”条件确定为“两个三分之二以上住户同意”,即三分之二户数同意且三分之二套内面积住户同意,极大地降低了业主间协调沟通的难度。

而针对加装电梯牵涉多个部门,付嵩洋审批通过难,上城区采取了多部门联合审查,实行审查工作“一次到位”菲尔柯林斯,解决了审批权责多头交叉、审批过程缓慢低效的问题珍哈露。清波街道则在试点业主和职能部门之间牵线搭桥,确保各个环节无缝对接曼莎珠华,加快了试点工作的推进速度。
同时,上城区住建局和清波街道也坚持“安全底线不可碰”的原则,针对加装电梯对原有建筑结构产生影响的可能,引入专家论证,设计“专用电梯”,让住户更放心。
居民当主角,政府做保障
既有住宅加装电梯是提升居民居住品质、完善住宅使用功能的一项民心工程,而居民作为物权所有人,是这项民心工程的主角。

因此,上城区开展既有多层住宅加装电梯试点工作明确坚持“群众主体、政府支持、社会参与、专业保障、确保安全”的原则伊通吧 ,在充分尊重业主意愿的前提下,积极鼓励和倡导既有多层住宅业主发挥物权所有人的主体作用,主导电梯加装工作。而政府部门则充分发挥协调服务职能小城往事,并在政策上给予大力支持。

首批试点项目新民村2幢1单元、柳浪阁1幢3单元就是在居民意见统一、充分发挥其主体作用的基础上,逐步开展后续工作。同时,得益于《实施方案》和快捷高效的审批机制,以及清波街道和两个社区的全力助推下,两处试点项目从项目确定到方案设计、施工图设计、通过联审、进场动工仅一个月。
来自上城的经验
今年上半年重生之药医,清波街道成立了梯改推进小组,psv小小大星球专人负责推动加装工作。梯改小组利用熟悉政策和办事流程的优势,帮助居民代表分析不同加装模式的优缺点,慢慢理顺思路英灵战记,同时不断解决实际操作中遇到技术问题,为后续的试点工作提供经验参考。

目前,市区两级房管部门和街道共同努力,帮助居民制订电梯管理公约蕲春大小事,实现电梯安装后的使用、保养和维修等事项建章立制,充分发挥居民自治作用,为后续长效管理打好基础。同时组织电梯厂商、设计单位等不定期对有意愿且条件相对成熟的楼道进行初步方案研究南油外服,并总结前期工作方案经验,研究更加完善高效方法。

“施工期间,已经有不少周边居民到现场打探过,还有许多到社区来咨询。”劳动路社区党委书记韩丽娜表示,第一部电梯在一定程度上对别的楼道单元居民形成示范效应。
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信息来源:上城发布
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